①まずはお電話かメールでご相談ください!!

不安がいっぱいかと思いますが、まずは我々不動産のプロにご相談いただくのが

一番の近道です。

不安な方は匿名でのご質問にもご対応しております。

お問い合わせ方法はこちらから

 

②面談

本格的に任意売却を進めることになると、面談が必要となります。

秘密は厳守致しますので、お気軽に思っている事をご相談ください。

プライバシーを配慮いたしますし、ご不安な方はお客様のご自宅へも出張しております。

 

③物件査定、現地調査、専任媒介契約

不動産査定のプロが、市場価格を元に売りに出す適正価格を調べます。

この時に、登記関係の書類準備なども行います。

そして、最終的に売る事が決まったら、売ることを依頼する契約「専任媒介契約」

を締結します。

 

④金融機関や役所との交渉

厳しい言葉で催促をしてくる銀行の担当者とはできるだけ会いたくないですよね。

でも、ご依頼いただいた場合、銀行側との交渉も全て請け負います。

 

【交渉内容(一例)】

●販売価格の交渉

●売却時に返済できる金額の交渉

●引越し代の交渉(住み続ける場合はなし)

そして、交渉が成功すると販売活動いたします。

 

⑤販売活動

1店舗で売りに出すだけでなく、全国不動産データベースに掲載し、

札幌中だけでなく、日本全国の不動産業者が検索できる状態にします。

これで、地元の業者だけでなく、本州の投資家などにも情報がいきわたります。

この時、現地ご案内として、買主候補の方とお客様宅にご訪問する事があります。

(内覧の為)

事前にお時間を調整いたしますが、早期売却の為ご協力お願い致します。

 

⑥売買契約成立・契約書作成

契約書の作成やそれに付随する細かな事務手続きも当社で行います。

その際には、一部書類のご用意などをお願いする事もありますが、キッチリとサポート

させていただきます。

 

⑦競売手続きの停止・裁判所への取り下げ申請

売れたからゴールではありません。

任意売却の一番のキモ、「競売手続きの停止」をします。

競売が取り下げられた瞬間、悩みのローンから開放されます。

 

⑧退去日の調整・新住居探し

買主との相談の上決めた退去日までに引越の準備です。

賃貸物件探しも一緒に探す事が出来るのでスムーズです。

この際、銀行より引越資金が支給されているので初期費用の心配はございません。

 

⑨新しい生活のスタート

ローンの残債が少し残ってしまった場合も、月々少額ずつの返済で大丈夫です。

肩の荷が下り、すがすがしい気分になる事でしょう。

自己破産をしていないので、仕事を頑張っていけば、いつか夢のマイホームを

再度手に入れる事だって可能です。